Saarbrücken, Dudweiler Süd, Dreifamilienhaus zur Selbstnutzung oder zum Vermieten

66125 Saarbrücken-Dudweiler Süd, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1657
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Stadt Saarbrücken)
    66125 Saarbrücken-Dudweiler Süd
  • Flurstück
    38/7
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Teilbar ab
    265 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Erdgeschoss und Appartement ab 30.06.19 frei
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst. vom Käufer
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.10.2021
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
123,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Dreifamilienhaus, Baujahr 1972, die ELW mit eigenem Eingang, aber auch hausintern über Treppenhaus begehbar, Wohnfläche 265 m², Nutzfläche ca. 40 m², Grundstück 450 m².

AUFTEILUNG:
EG: zurzeit frei, 4 ZKB, GWC, große Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Ausgang zur Terrasse u. Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, plus 1 sep. Zimmer mit Dusche im DG, unvermietet,
DG: 3 ZKB, Balkon , vermietet , 485 EUR Miete+NK;
UG: separater Eingang 2 ZKB, Terrasse, PKW Stellplatz, Miete: 395 EUR + NK;
UG 3 Kellerräume, 1 Heizraum.

1 Garage, mit Zugang zum Garten.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit sep. Warmwasseraufbereitung, weitgehend neue isolierverglaste Fenster, Kachelofen im EG, das Haus wurde jährlich techn. überprüft. (Dach Heizung)

INVESTITIONEN:
• Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas 1997
• Balkonsanierung 2004
• Badsanierung der ELW Dezember 2010
• Fenster der ELW und Erdgeschoss Dezember 2014
• Fenster im DG Dezember 2018
• SAT-Anlage für alle Wohnungen

Sonstige Informationen

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Flächen sind circa Angaben. Die Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das ansprechende 3 Familienhaus (sieht optisch aus wie ein 1FH) befindet sich in Dudweiler-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Uni, die Infrastruktur bietet in der Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, zur Busverbindung nur 240 bzw. 280 m, der Wald in der Nähe lädt zum Wandern und zur Erholung ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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