Vielseitig nutzbare Ladenfläche in City-Lage, Fußgängerzone von Saarbrücken

66111 Saarbrücken, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    66111 Saarbrücken
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    216 m²
  • Ladenfläche ca.
    136 m²
  • Lagerfläche ca.
    80 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    136 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01/2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. der gültigen MwSt.
  • Kaution
    9.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt im Herzen der Saarbrücker Innenstadt.

Das Geschäft ist nach Absprache ab Januar 2020 beziehbar und verfügt über eine große Schaufensterfläche.

Die auf den Fotos abgebildete Einrichtung gehört mit Ausnahme der Ladentheke zum Mietumfang. Mehrere Klimaanlagen sorgen auch im Sommer für ein perfekt temperiertes Einkaufserlebnis Ihrer Kunden.

Selbstverständlich sind auch ein Kunden-WC und eine Teeküche vorhanden.

Im Untergeschoß besteht die Möglichkeit, einen ca. 80m² großen Raum bedingt als Lagerfläche zu nutzen.

Das Umfeld der Futterstraße ist traditionell geprägt von Geschäften im Mode- und Bekleidungsbereich.

Zwischenzeitlich findet man hier aber auch einen gesunden Mix aus Restaurants, Frisörgeschäften, Buch- und Musikläden, einem Drogeriemarkt, einem Kino, etc.

Daher könnte das Objekt auch für Mietinteressenten aus dem Dienstleistungssektor, die sich einen zentralen und leicht erreichbaren Standort mit viel Kundenfrequenz wünschen, interessant sein, aber auch für Anbieter aus dem gastronomischen Bereich. Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Mietoptionen und Ihre Wünsche und Anliegen gemeinsam zu besprechen.

Ausstattung

Eingangsbereich
Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen
Kunden-WC
Teeküche
Integrierte Deckenbeleuchtung
Integrierte Klimatisierung durch mehrere Decken-Splitgeräte
Lagerfläche im Untergeschoß

Sonstige Informationen

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0681- 855486
oder per E-Mail unter info@eichenlaub-dumont.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zum Energieausweis: In Bearbeitung.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich direkt in der Fußgängerzone, im Umfeld der meistfrequentierten Einkaufsstraße des Saarlandes, der Bahnhofstraße. Auch der historischen Stadtkern von Saarbrücken, der St. Johanner Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnzufahrten in Richtung A1, A623 und A620.
Eine Saarbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Zahlreiche Parkhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist sehr gut frequentiert, aufgrund der zahlreichen Restaurants im Umfeld der Ladenfläche auch über die normalen Öffnungszeiten hinaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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